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Imóveis > Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires

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Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires Sítio com Cachoeira : Itu - 18 alqueires }

Referência
1271

Cidade/Estado
Itu/SP

Área Total
18,8 alqueires

Valor do Imóvel
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Descrição

IMÓVEL RURAL 

Área Terreno : 18,7749 Alq. = 45,4352 Ha = 454.352 m2

LOCALIZAÇÃO > Município de ITU/SP – Bairro rural do Pinheirinho / Taquaral – Distante cerca de 12 km da cidade de ITU – Vide croqui de situação. > Distante cerca de 75,5 km da Catedral da Praça da Sé, da Capital de SP. > Distante cerca de 15 km do “Aeroporto Executivo Dona Catarina”, (situado no km 62 da Rodovia Castelo Branco em adiantada construção).

ACESSOS

ALTERNATIVOS .-1.-Rod.Castelo Branco. ( * ) 2.-Estrada municipal “Itu-484” / Taquaral,  3.-Rod. “Itu/Castelinho”(do km 57), .

RELEVO > Plano a Suavemente Ondulado = (classes I - II e III) => 12,2 alqueires. > Ondulado = (classes V a VI) => 6,5 alqueires (com eucaliptal)

SUB-ÁREAS DE USO

E

OCUPAÇÃO > 8,5 alqs. => culturas anuais e pastagem formada com Capim Brachiária. > 6,5 alqs. => eucaliptal, com acessos internos p/retirada da madeira. > 3,7 alqs. => (horta comercial + córrego c/açude e cachoeira + mata ciliar).

AGUADAS > Ribeirão do Taquaral, c/ vazão média de 80 litros/segundo=288 m3/hora > Nascentes. > Cachoeira natural com 3 metros de queda livre, c/possibilidade para 6 m.

INFRA-ESTRUTURA

E

BENFEITORIAS > Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KVA. (CERIM) > Casa de caseiro, com água, esgoto encanado, energia elétrica e telefonia > Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices das divisas. > Bosques naturais, criados em composição paisagística para trilhas.

VIZINHANÇA > Apenas dois vizinhos confrontantes: .

DOCUMENTAÇÃO > Toda OK, com tradição sexagentenária na Família. > Levantamento topográfico georreferenciado, atendendo às novas exigências dos Cartórios de Registro de Imóveis. > Tributação em dia. > VOCAÇÕES

EXPLORATÓRIAS

DA

PROPRIEDADE > SPA. > Haras. > Camping. > Agroindústria. > Hotel Fazenda. > Pesque e Pague. > Clínica de Repouso > Exploração horti-fruti-granjeira. > Turismo Rural e/ou Eco-turismo. > Bovinocultura Leiteira Estabulada. > Condomínio Horizontal Fechado de Chácaras Residenciais. > Criação de matrizes (avestruz, carneiros, coelhos, codornas, etc.).

VALOR DE VENDA > VALOR PEDIDO: R$ 5 (cinco) milhões, à vista. > ESTUDA-SE PAGAMENTO DE ATÉ 30 % COM IMÓVEIS URBANOS.

( * ) => Estradas vicinais por receberem pavimentação asfáltica, já anunciada em 2008, quando então, a porteira da propriedade ficará distante apenas um quilômetro do asfalto vicinal.

=> Atualmente, essas estradas são servidas por duas linhas municipais de ônibus de ITU.

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